BACKATORPS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Planerat underhåll
Vår samfällighetsförening har en underhållsplan som beskriver vilka förslag till åtgärder som behövs för att förvalta de två gemensamhetsanläggningarna. Nuvarande plan är framtagen av en extern firma år 2014. Styrelsen värderar årligen underhållsplanen för att ta fram förslag till åtgärder på kort sikt, dvs den årliga driften av anläggningarna respektive åtgärder som kräver en flerårig underhållsplanering.
Styrelsens värdering av planen är nödvändig då planen förutsätter att i princip alla åtgärder genomförs av externa entreprenörer. Vi gör dock en hel del åtgärder själva vid städdagarna och genom medlemmarna i radgaragen. Kostnaderna blir då givetvis lägre. I andra fall kan det handla om att styrelsen gör andra bedömningar än underhållsplanen avseende omfattning och tidpunkt för vissa åtgärder.
Underhållsåtgärder av större omfattning:
-
2020: Byte av fasad på Backatorpet
-
2020: Byte av samtliga tak på radgaragen och Backatorpet.
Finansiering av större underhållsgärder sker normalt genom de två fonder som finns för gemensamhetsanläggning 1 (huvuddelen av samfälligheten) och 2 (radgaragen).
Budgeten för samfälligheten behandlas på årsmötet där även förslag på större underhållsåtgärder ingår.
Eget underhåll
Vissa av betonggolven i radgaragen har slitits så att en del av betongen lossnat i ytskiktet och sprickor uppstått mm. I underhållsplanen för radgaragen ligger ett takbyte inplanerat till 2025 till ganska höga kostnader. Det finns därför inga pengar över de närmsta åren för att låta ett företag göra en större renovering av garagegolven.
I de flesta fall är skadorna små och ett alternativ är därför att varje garageklubb använder de pengar som finns för egna reparationer i garageklubbens fond för att laga golven själva. Kontakta dock kassören först innan ni köper material för att kontrollera så att det finns tillräckligt med pengar i fonden.
Styrelsen har undersökt vilken typ av lagningsmassa som kan vara lämplig att använda. På Beijers rekommenderar man ”Webers betongspackel snabb” som kostar 359 kr inkl moms för 10 kg. Gå in på Webers hemsida och läs mer om produkten och hitta återförsäljare. Det kan givetvis finnas andra alternativ också.
En temporär lagning av golven kan sannolikt förlänga livslängden tills vi kan planera in en större renovering av betonggolven.